業(yè)主需要將維修基金是交給開發(fā)商，很多開發(fā)商都會有一個賬戶，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管，或是成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會在指定銀行設(shè)立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門進行。

維修基金可以不交嗎

維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，而且業(yè)主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業(yè)主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托開發(fā)商代為交付。如果說是讓開發(fā)商代交的，那么開發(fā)商需在收到維修基金的一個月內(nèi)，將錢存入房屋專項維修資金賬戶。

根據(jù)法律規(guī)定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續(xù)，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用于小區(qū)公共部位，公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護和維修，由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主委員會共同監(jiān)督，若要使用，必須達(dá)到2/3的業(yè)主通過才行。

維修基金的使用條件

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

4、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。