搜索所在城市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站點(diǎn)擊進(jìn)入;點(diǎn)擊辦事服務(wù)選項(xiàng)卡，在辦事服務(wù)欄位點(diǎn)擊左側(cè)商品房項(xiàng)目查詢(xún);進(jìn)入項(xiàng)目查詢(xún)界面，輸入項(xiàng)目名(開(kāi)發(fā)商、項(xiàng)目地址)點(diǎn)擊查詢(xún);在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊你要查詢(xún)的項(xiàng)目，進(jìn)入項(xiàng)目詳情，點(diǎn)擊樓盤(pán)表，進(jìn)入樓盤(pán)明細(xì)，點(diǎn)擊你要查詢(xún)的樓幢號(hào)，進(jìn)入相應(yīng)的樓幢，選擇你要查詢(xún)的房號(hào)，進(jìn)入具體房號(hào)的備案信息界面就可以看到備案價(jià)格了。

房子備案價(jià)是什么意思?

房?jī)r(jià)備案制度是指要求開(kāi)發(fā)商在第一次開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)備案，然后才可以向房管部門(mén)申請(qǐng)銷(xiāo)售許可證。備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。

新房備案價(jià)有什么用？

把新房房源進(jìn)行備案，建立一房一價(jià)的房?jī)r(jià)公示平臺(tái)，主要是起到一個(gè)防止開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)后隨意漲價(jià)的作用，也能讓購(gòu)房者對(duì)于房源成交的價(jià)格有個(gè)心理預(yù)期，從而保障購(gòu)房者的利益。為了防止開(kāi)發(fā)商過(guò)高的定備案價(jià)，也有很多城市，要求成交價(jià)格不得低于備案價(jià)的X%，這樣，就能防止房?jī)r(jià)大漲或者大跌。

樓盤(pán)備案價(jià)是怎么定的？

普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場(chǎng)平均利潤(rùn)率及合理幅度范圍內(nèi)制定銷(xiāo)售價(jià)格水平。市場(chǎng)平均利潤(rùn)率由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的程序測(cè)定，合理上浮幅度由價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾購(gòu)買(mǎi)力和市場(chǎng)供求狀況確定并予以公布。開(kāi)發(fā)商必須在銷(xiāo)售場(chǎng)所的醒目位置標(biāo)明經(jīng)物價(jià)部門(mén)備案同意的價(jià)格。二是除了在銷(xiāo)售場(chǎng)所公示外，每套的總價(jià)還將在物價(jià)局政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行公示。三是全面實(shí)行“一價(jià)清”制度。