1、還款人的身份證：復(fù)印件+原件;

2、一張余額足夠還房貸的銀行卡;

3、買房時的貸款合同：復(fù)印件+原件;

4、到銀行預(yù)約申請，一般申請批準(zhǔn)后，當(dāng)月就會扣錢。

房貸提前還款方式

1、全部提前還款：

已經(jīng)還了的利息不退，剩下的就沒有利息了。

2、部分提前還款：

每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節(jié)省利息;

每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負(fù)擔(dān);

每月款款額減少，還款期限縮短，可節(jié)省較多利息。

3、剩余貸款總本金不變，只講還款期限縮短：

總本金保持不變的話，還款期限縮短，那么月供就會增加，所支付利息會有所減少，相對來講，不太劃算。

房貸提前還款適宜人群

一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款：

1、處于還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節(jié)省利息。

2、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求來解決自身融資需求。

五大銀行提前還款的違約金規(guī)定

1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。

2、農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

3、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。

4、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。

5、交通銀行：對提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。