根據(jù)房產(chǎn)交易中心規(guī)定，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天是不需要交首付的，一般都是交個(gè)定金，定金也是雙方協(xié)商的，交定金是購(gòu)房者自愿的，開(kāi)發(fā)商是不能強(qiáng)制購(gòu)房者的。定金也是沒(méi)有具體規(guī)定的，這是由開(kāi)發(fā)商決定的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同，然后支付首付。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房有什么注意事項(xiàng)?

1、明確自己的需求。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)選房的好時(shí)機(jī)，但是購(gòu)房者在選房之前應(yīng)該先明確自己對(duì)房屋的需求是什么。只有自己明確有買(mǎi)房的想法，才需要來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒(méi)這個(gè)必要來(lái)受這份罪。

2、了解開(kāi)盤(pán)流程。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房和平時(shí)買(mǎi)房選房有很大的差別，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者考慮的時(shí)間是很短的，購(gòu)房者的大部分時(shí)間都是排隊(duì)等待。如果此時(shí)購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么就很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。建議購(gòu)房者提前了解開(kāi)盤(pán)流程、看房時(shí)間點(diǎn)，這樣就會(huì)理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而買(mǎi)到“錯(cuò)”的房子。

3、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位。

購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)之前看房的時(shí)候一般是得不到房屋的準(zhǔn)確價(jià)格的，房屋的具體價(jià)格大多都是在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出來(lái)，但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。千萬(wàn)不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)，這樣會(huì)影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。

4、提前做好購(gòu)買(mǎi)方案。

購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房的時(shí)候并沒(méi)有太多時(shí)間來(lái)考慮，而且會(huì)因?yàn)樽约撼槿〉奶?hào)碼不同，導(dǎo)致自己心儀的房源被別人搶走的可能性，因此開(kāi)盤(pán)前購(gòu)房者需要對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案，如果選房時(shí)最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。