不管是首套房還是二套房，在交易的時候都需要繳納稅費，首套房的稅費要比二套房的稅費低一些，在各項稅費中，契稅是金額*的一項，在計算房屋需要繳納的契稅時，是按房屋面積計算的。接下來，小編就跟大家一起來了解一下首套房契稅怎么算。

　　1、家庭購買普通房屋且是家庭*住房的，契稅減半。購買的房屋面積在90平方米以下的，契稅*按1%征收。

　　2、購買的房屋面積在90平方米到144平方米的，契稅*是2%;購買的房屋面積在144平方米以上的，契稅*是4%。

　　3、現(xiàn)在的契稅實行的是3%-5%的幅度*，實行這樣的制度是因為現(xiàn)在的中國經(jīng)濟發(fā)展不平衡，所以各地經(jīng)濟差別比較大。

　　4、各地的人民***可以在3%-5%的契稅幅度*規(guī)定范圍內(nèi)，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來決定契稅征收的*。但是首套房契稅肯定會有減免優(yōu)惠政策。