買房對于老百姓來說是一件大事，如果購買新房的話基本上都是期房，期房一般首先要認籌，開發(fā)商會讓購房者交一筆認籌金。那么購房認籌金不退怎么辦呢?一起來看看吧。

　　1、如果開發(fā)商不退還認購*，買方可以向建委，房管局、工商局等當地***部門投訴，或直接向法院提***訟，但必須保留支付認購*時簽署的合同、收據、轉讓票據等證據。

　　2、買家在支付認購*時，一定要仔細看合同，確保是認購*而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。認購*不等于首付，首付是簽約的保證。認購基金沒有任何擔保財產。只要買受人不愿意購房或未能購房，開發(fā)商必須無條件返還認購*。

　　3、繳納認購*時，簽署相關文件時注意相關豁免條款。在沒有簽訂任何條款的情況下，由于認購沒有法律效力，買家在認購過程中支付的“誠意款”和認購款可以退還。購房者在簽署正式的銷售合同時，需要仔細確定，以防止損害其合法利益的行為條款出現。在簽署任何條款的時候，也要看清楚注意。

　　4、需要仔細查看合同，是否有約定：如果開發(fā)商在認購協(xié)議中約定，買受人以后因個人原因不買房，那么認購款不予退還;或者是否同意直接將認購*轉為定金(根據法律規(guī)定，買受人不履行合同的，無權要求定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。)，如果雙方已經約定“首付”，可以按照合同約定執(zhí)行，不能退款。