1、 根據(jù)西安最新政策規(guī)定，將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍，也就是說(shuō)目前西安的限購(gòu)區(qū)域?yàn)樾鲁菂^(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、灃東新城。2、 2019年6月20日西安限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，外地戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅，并且需要滿(mǎn)足在西安限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房，和能夠提供5年以上的社?；騻€(gè)稅的要求;本地戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域最多可購(gòu)買(mǎi)二套住宅，新落戶(hù)的家庭購(gòu)買(mǎi)住宅需滿(mǎn)足落戶(hù)滿(mǎn)1年或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月社保的要求。3、 根據(jù)2018年西安相關(guān)政策規(guī)定，在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房(含商品房和二手房)。除此之外，西安還出臺(tái)了限貸等政策，2019年西安提高公積金首付比例，購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅，首付比例最低為35%;購(gòu)買(mǎi)首套非普通住宅，首付比例最低為40%;購(gòu)買(mǎi)帶裝修房屋首付比例最低為40%;購(gòu)買(mǎi)二套普通住宅，首付比例最低為40%。西安買(mǎi)房的條件：1、外籍人士名下無(wú)房，有穩(wěn)定的工作，且征信良好。同時(shí)已連續(xù)繳納滿(mǎn)二十四個(gè)月以上的社?；騻€(gè)稅，可在本市購(gòu)置一套房。若在本市已有房產(chǎn)的外籍人士將不具備購(gòu)買(mǎi)資格，而本地戶(hù)口人士限購(gòu)兩套，名下有兩套房的，將無(wú)法再購(gòu)買(mǎi)。2、若是外地戶(hù)籍人士要在西安買(mǎi)房，所提供的社保繳納證明或個(gè)稅憑證的時(shí)間，是按買(mǎi)房前一個(gè)月往前算的，必須超過(guò)兩年，方可符合條件。若外籍人士在西安已有房產(chǎn)，將不再具備購(gòu)房資格，而本地戶(hù)口人士名下有兩套房產(chǎn)，也不具備再次買(mǎi)房資格，另外沒(méi)有繳納社保，社?；騻€(gè)稅繳納年限不夠的購(gòu)房者也無(wú)法買(mǎi)房。