買(mǎi)房驗(yàn)資一度成為了大家熱議的話題，換種方法來(lái)說(shuō)，驗(yàn)資也是為了節(jié)省時(shí)間，看看對(duì)方是不是誠(chéng)心買(mǎi)房或者有沒(méi)有能力支付房錢(qián)，當(dāng)然需要驗(yàn)資的房子，價(jià)格一定不便宜。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房為什么需要驗(yàn)資，買(mǎi)房驗(yàn)資的流程是怎樣的問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助。

一、買(mǎi)房為什么需要驗(yàn)資

1、節(jié)省精力

開(kāi)發(fā)商要驗(yàn)資主要是為了節(jié)省精力去尋求更有實(shí)力的客戶(hù)，可以說(shuō)驗(yàn)資就是一個(gè)初級(jí)篩查手段，驗(yàn)資可以有效減少紙面工作，對(duì)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者而言都是有好處的，開(kāi)發(fā)商還可以避開(kāi)很多轉(zhuǎn)號(hào)、替名的行為。如果遇到有樓盤(pán)要驗(yàn)資的，只要自己的*充分盡管驗(yàn)就行了，沒(méi)有*風(fēng)險(xiǎn)。

2、甄別惡意競(jìng)爭(zhēng)

驗(yàn)資能夠甄別惡意競(jìng)爭(zhēng)惡意排號(hào)，屬于對(duì)有名額、有支付能力的客戶(hù)負(fù)責(zé)，保障真正要買(mǎi)房人的中簽率。從側(cè)面來(lái)看，一些撿漏型客戶(hù)到處遞資料、排號(hào)，想要借正規(guī)途徑“抄底”，實(shí)際上也加重了購(gòu)房緊張情緒。此前，還有一些中介機(jī)構(gòu)，故意到處排號(hào)，兜售號(hào)源，叫價(jià)3、5萬(wàn)不等，嚴(yán)重的影響了市場(chǎng)秩序。

二、買(mǎi)房驗(yàn)資的流程是怎樣的

1、戶(hù)籍確認(rèn)

確認(rèn)購(gòu)房者的戶(hù)籍屬于何地，因?yàn)榈胤讲灰粯?，?gòu)房政策不一樣。

2、購(gòu)房資格確認(rèn)

確認(rèn)個(gè)人征信情況購(gòu)房數(shù)量，受限購(gòu)令影響。現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，購(gòu)房人必須符合相關(guān)的條件才具有購(gòu)房資格，否則有再多的錢(qián)也是沒(méi)用的。

3、合法*收入確認(rèn)

還要看一下客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源是否合法，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行基本審核，這是對(duì)于客戶(hù)是否具有購(gòu)買(mǎi)能力的一個(gè)確認(rèn)，有助于開(kāi)發(fā)商*鎖定客戶(hù)。

4、審核無(wú)誤，取卡排號(hào)

上面所有程序都結(jié)束之后，并且滿(mǎn)足相關(guān)的購(gòu)房條件的時(shí)候，可以取卡排號(hào)。

5、憑號(hào)選房或搖號(hào)

到這基本流程就結(jié)束了，取卡排號(hào)是一個(gè)購(gòu)房的準(zhǔn)入門(mén)檻和條件，之后只需要憑*進(jìn)行選房或搖號(hào)即可。