婚前一起買房，如果是打算當(dāng)做是共同財(cái)產(chǎn)的話是需要寫兩個(gè)人的名字的，只寫一個(gè)名字的話就只算是一方的產(chǎn)權(quán)，具體如何操作還是由當(dāng)事人自行判斷，但是最好確認(rèn)清楚，辦好房產(chǎn)證以后再加名是需要過戶費(fèi)的，包括每平方米2.5元交易費(fèi)，房產(chǎn)不滿5年，還需要5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

房產(chǎn)證過戶流程

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房子加名字手續(xù)

沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1、需要帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;

2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料;

3、繳納費(fèi)用，如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。