買房朝向優(yōu)先順序?yàn)椋耗?、西、東、北。

1、南朝向最好：南朝向的房子最好，因?yàn)槟铣蚍课莸牟晒鈼l件非常好，標(biāo)準(zhǔn)的冬暖夏涼。而且通風(fēng)條件非常不錯(cuò)，可以保證室內(nèi)干燥清爽。

2、西朝向次之：西朝向的房子，陽光主要集中在下午。如果向西是衛(wèi)生間的話，就可以加分。因?yàn)樾l(wèi)生間比較潮濕容易滋生細(xì)菌，如果可以把被陽光直射，就可以保證干燥，不會(huì)滋生細(xì)菌。還有一個(gè)缺點(diǎn)，夏天刮東南風(fēng)的時(shí)候，通風(fēng)會(huì)受到影響。

3、東朝向第三：東朝向的房子比西朝向還差一些，因?yàn)闁|朝向的房子，陽光主要集中在上午。上午是睡覺的好時(shí)候，被陽光照射，一定會(huì)影響睡眠質(zhì)量的。東朝向的房子，窗簾一定要選擇厚一點(diǎn)的，這樣才可以有效遮擋光線。

4、北朝向最差：北朝向房屋的采光條件最差，采光對(duì)于房子來說真的很重要。采光不足的房子，潮濕又陰冷，長(zhǎng)時(shí)間開燈不僅浪費(fèi)電，而且會(huì)加速皮膚老化。長(zhǎng)時(shí)間生活在光線不足的房間里面，對(duì)身體的健康也是很不利的。

房子朝向怎么判斷

1、購(gòu)房者可以直接從戶型圖上來看房間朝向，以窗戶為基準(zhǔn)，根據(jù)戶型圖上的指標(biāo)，確認(rèn)各個(gè)房間的朝向。

2、購(gòu)房者可以利用指南針，來看房間的朝向，首先手拿指南針站在房間中央，然后將紅色指針指向大門，指針反方向則是房間的朝向。

3、根據(jù)房間的采光面來區(qū)分朝向，若是采光面設(shè)在南方，那房子就是朝南。

買房怎么選合適的戶型

1、整體形狀方正

這里所說的整體形狀方正是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。另外，房子整體看起來也是一個(gè)矩形。一般情況下，方正的房子整體的利用率會(huì)比較高，拐角則往往會(huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來就多，所購(gòu)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才容易讓整個(gè)的實(shí)際居住環(huán)境化。

2、空間大小分配合理

通常情況下我們認(rèn)為比較合理的臥室面積應(yīng)在12平方米至15平方米之間，比較合理的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應(yīng)小于3.9平方米，否則會(huì)影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室各占4平方米至5平方米，陽臺(tái)占5平方米至6平方米。這樣的面積配比，基本可以保證各個(gè)功能的合理發(fā)揮和展現(xiàn)，也符合當(dāng)前都市人們生活使用的需求和生活習(xí)慣。