(1)召集業(yè)主大會會議；(2)定期報告有關決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；(3)在業(yè)主大會作出決定后三十日內，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務合同；(4)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；(5)督促不交納物業(yè)管理服務費的業(yè)主限期交納；(6)組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監(jiān)督實施；(7)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；(8)組織籌集專項維修資金；(9)組織業(yè)主委員會換屆和補選工作；(10)完成業(yè)主大會交辦的其他事項。