1、在杭州非限購(gòu)區(qū)域落戶后，必須社保滿1年，才能搖號(hào)買房。

2、一個(gè)家庭一次只能搖號(hào)一個(gè)新盤。

3、搖號(hào)向剛需傾斜。均價(jià)3.5萬(wàn)/平以下的新房，至少要給無(wú)房家庭留一半名額。

4、優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)房者，限售5年。杭州年初有個(gè)政策，高層次人才買房可以優(yōu)先搖號(hào)。新政策改為，優(yōu)先買房可以，但網(wǎng)簽5年后才能賣。

杭州搖號(hào)買房流程

1、購(gòu)房意向登記條件：符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定的家庭。

2、購(gòu)房意向登記：

(1)購(gòu)房意向登記家庭需填寫《認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表》，每個(gè)家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認(rèn)購(gòu)一套房屋的僅能登記一次。登記完畢后，開發(fā)商出具書面回執(zhí)作為登記憑證。

(2)購(gòu)房意向登記工作截止后，開發(fā)商將整理匯總所有意向登記人情況，形成《購(gòu)房意向登記匯總表》在銷售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)微信公眾號(hào)進(jìn)行公示。(公示期間接受異議，逾期不再受理)

(3)《購(gòu)房意向登記匯總表》經(jīng)公示無(wú)異議的報(bào)送杭州國(guó)立公證處(公證機(jī)構(gòu))進(jìn)行公證。

3、搖號(hào)方式：杭州國(guó)立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號(hào)。

首輪搖號(hào)：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無(wú)房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序;

第二輪搖號(hào)：首輪搖號(hào)未入圍的無(wú)房家庭與非無(wú)房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號(hào)：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào);

公證機(jī)構(gòu)和開發(fā)商可邀請(qǐng)部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)。經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場(chǎng)所進(jìn)行公示。

4、選房方案：開發(fā)商根據(jù)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國(guó)立公證處對(duì)選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

杭州搖號(hào)買房登記準(zhǔn)備材料

1.購(gòu)房意向登記人及家庭成員(不含未成年子女)的身份證原件正反面清晰彩色掃描件;

2.戶口本原件首頁(yè)(戶主頁(yè))彩色掃描件及家庭各成員(含未成年子女)個(gè)人頁(yè)清晰彩色掃描件，或戶籍證明原件清晰掃描件;

3.婚姻證明原件清晰彩色掃描件(未婚不需要)，離異須提供離婚證原件及離婚協(xié)議原件清晰掃描件;

4.近30天以內(nèi)以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購(gòu)房家庭須同時(shí)提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件;如有新政出臺(tái)，以新政為準(zhǔn));

5.非杭州戶籍須提供近36個(gè)月內(nèi)連續(xù)24個(gè)月社?；騻€(gè)稅繳交證明原件清晰掃描件(如有新政出臺(tái)，以新政為準(zhǔn));

6.選擇按揭付款的客戶須提供購(gòu)房人在人民銀行征信系統(tǒng)打印的詳細(xì)版?zhèn)€人征信證明原件掃描件。

①個(gè)人征信證明，有效期為6個(gè)月;

②可提供在中國(guó)人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢的個(gè)人征信報(bào)告;

③75周歲以上的老年人、18周歲以下的未成年人，無(wú)需提供個(gè)人征信報(bào)告;

④一次性付款無(wú)需提供征信證明。

7.選擇一次性付款方式的購(gòu)房意向登記人無(wú)需提供《征信報(bào)告》，且后續(xù)不得變更付款方式，否則視為放棄購(gòu)買。

以上材料拍照或掃描件或截圖均可。