根據(jù)南京購房政策規(guī)定：

1、本市戶籍限購范圍：南京主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))。限購數(shù)量：本市戶籍家庭最多可購買2套，名下已有2套及以上住房的，不得新購;本市戶籍單身(含喪偶或離異)最多可購買1套，名下已有1套及以上住房的，不得新購。

2、非本市戶籍限購范圍：全市范圍內(nèi)限購數(shù)量：限購1套，名下已有住房的，不得新購。購房要求：自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上社?；騻€人所得稅，不得補繳。或者有中高級職稱或碩士學(xué)歷以上。

備注：新購住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。2018年8月13日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。

買房要注意什么？

1、初選房源。

購房者要從報紙、電視、房地產(chǎn)網(wǎng)站、房屋中介機構(gòu)搜索房屋信息，從地理位置、房屋總價、房屋圖片、周圍交通、周圍配套設(shè)施等幾個方面來挑選自己中意的房屋。

2、實地看房。

挑選好房源之后，要實地看房，看看小區(qū)的環(huán)境是否良好、周圍配套設(shè)施是否齊全。此外，還要仔細(xì)觀察房屋的朝向和戶型，盡量挑選格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的好戶型。

3、查驗五證。

在看房之后，要查看開發(fā)商的五證是否齊全，因為五證不全的房子，無法辦理房產(chǎn)證、不法做網(wǎng)上合同備案登記，因此一定要特別慎重，不可馬虎，以免造成后續(xù)的麻煩。

4、簽訂合同。

在簽訂購房合同時，購房者要認(rèn)真、仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可以向律師和主管部門咨詢。

5、是否購買車位。

在購買車位時，要看看車位的性質(zhì)，看看是產(chǎn)權(quán)車位還是人防工程車位，因為性質(zhì)不同，開發(fā)商處理車位的方式也各不相同，因此購房者要根據(jù)自己的需求來選擇車位。

6、驗房入住。

購房者在入住之前，要請專業(yè)人士和您一起驗房，查找房屋存在的問題，讓開發(fā)商或施工方修改，這樣才不會造成后續(xù)的麻煩。