1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心。

2、購房者，應(yīng)當(dāng)持房屋用地手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面?

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊房屋糾紛鑒定;

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;

3、房屋完損等級評定;

4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定;

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定;

6、超過使用年限房屋損壞鑒定;

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;

8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定;

9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

12、建筑物的年限鑒定;

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定;

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

15、司法仲裁委托鑒定;

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;

17、災(zāi)后建筑物鑒定;

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

19、校舍抗震鑒定;

20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定等等。