期房契稅*晚在辦理房屋產(chǎn)權所有證的時候交；現(xiàn)房契稅*晚在取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合性質(zhì)憑證的10日內(nèi)交；二手房契稅*晚在過戶的時候交。

（一）契稅*晚什么時候交

1、期房契稅*晚什么時候交

據(jù)了解，期房契稅交納時間大體有三種情況，一是交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權所有證的時候交納房屋契稅。

其中，第三種為目前主流房屋契稅交納*。值得注意的是，業(yè)主在房屋交付使用一年之內(nèi)必須交納房屋契稅，否則會產(chǎn)生滯納金。所以，大家收房之后，一定要及時繳納契稅，以免承擔另外的費用。

2、現(xiàn)房契稅*晚什么時候交

現(xiàn)房契稅應當在取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合性質(zhì)憑證的10日內(nèi)辦理繳納。因此，現(xiàn)房契稅*晚在取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合性質(zhì)憑證的第10個工作日交。

3、二手房契稅*晚什么時候交

對于正常過戶的二手房來說，契稅*晚在過戶的時候交。

（二）契稅繳納流程

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。

2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。

3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。

4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。

5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。