關(guān)于全國(guó)首套房貸利率政策下限是多少，具體還要看房貸的貸款方式而定：

1、住房公積金貸款：

首套房貸款利率：5年期(含)以下2.6%，5年以上3.1%;

2、商業(yè)個(gè)人住房貸款：

商業(yè)個(gè)人住房貸款利率根據(jù)LPR加基點(diǎn)執(zhí)行，首套房貸款利率下限為同期LPR-0.2%;按最新的LPR來(lái)看：

首套房貸款利率下限1年期為3.25%，5年期以上利率下限為4.0%。

房貸利率下調(diào)需要本人去辦理嗎?

房貸利率下調(diào)是否需要本人去辦理，視具體情況而定：

1、首套房

若是首套房，房貸利率下調(diào)一般不需要本人去辦理，銀行是會(huì)對(duì)符合調(diào)整條件的存量首套住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整的，目前已有多家銀行出臺(tái)了實(shí)施細(xì)則。

注意：

2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率住房貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。

2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率住房貸款，同樣最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。

2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率住房貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR﹣20個(gè)基點(diǎn)。

2、二套房

若是二套房，則房貸利率下調(diào)可能需要本人去辦理。由于因城施策的原因，各地二套房認(rèn)定的情形較為復(fù)雜，銀行系統(tǒng)可能無(wú)法直接識(shí)別，所以才需要貸款時(shí)為非首套房但現(xiàn)在已符合所在城市首套房政策的購(gòu)房家庭親自向銀行提供首套房貸款相關(guān)證明資料，辦理“二套轉(zhuǎn)首套”的手續(xù)。

3、固定利率貸款

若是固定利率貸款，房貸利率下調(diào)一般也需要本人去辦理。在2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、轉(zhuǎn)換為固定利率的住房貸款，在此次存量住房貸款利率調(diào)整中，不在銀行統(tǒng)一批量調(diào)整的范圍內(nèi)。對(duì)此，需要客戶主動(dòng)向銀行申請(qǐng)將固定利率轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率。