交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書和一表。兩書指的是商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書，一表指的就是房屋竣工驗(yàn)收備案表，以上這些相關(guān)材料是需要交給每一位業(yè)主的，而且要在政府部門進(jìn)行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時無法提供上述的材料，購房者是有權(quán)拒絕收房的。進(jìn)行交房之前，開發(fā)商需要通過書面性質(zhì)通知購房者，前來對房屋進(jìn)行驗(yàn)收和交接，購房者需要憑借著開發(fā)商所提供的質(zhì)量檢驗(yàn)合格單以及購房合同當(dāng)中的相關(guān)約定，對于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果在驗(yàn)收的過程當(dāng)中出現(xiàn)種種問題，同樣要以書面的形式通知給開發(fā)商，并且要求開發(fā)商在一定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，在確定無誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。