買房滿五的意思就是交易的房屋滿五年，滿二的意思是交易的房屋滿兩年，滿五年和滿二的時間該怎么算很多人都不明白，在買新房或者二手房時，都需要交契稅，交了契稅后會有一張契稅發(fā)票，契稅發(fā)票上面有日期，這個日期就可以用來計算房屋交易時間，交稅過后就會領(lǐng)取不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)證上面也是有登記日期的，這個登記日期也是可以用來計算房屋的交易時間，這兩個日期采取孰先原則，也就是哪個時間在前就按哪個日期計算。