買(mǎi)房過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算方法如下 第一，契稅，房屋面積小于90平米按照1%計(jì)算，房屋面積大于90平米到140平米按照1.5%計(jì)算，房屋面積大于140平米按照3%計(jì)算。 第二，營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五唯一的房子免征營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)五年或者不是唯一的房子，按照總房?jī)r(jià)的5.6%計(jì)算。 第三，個(gè)人所得稅，滿(mǎn)兩年的房子免征個(gè)人所得稅，不滿(mǎn)兩年的房子，按照總房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。 第四，印花稅，按照總房?jī)r(jià)的0.05%計(jì)算。