1、網(wǎng)上查詢：

登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”;進入查詢頁面后，輸入《商品房買賣合同》封面左上角的合同編碼，再輸入簽約時所確定的密碼，即可進行合同相關(guān)信息的查詢。

2、現(xiàn)場查詢：

持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢;在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效以及在房管局是否備案(網(wǎng)簽)。

房產(chǎn)網(wǎng)簽合同的作用是什么

1、提高交易透明度：

網(wǎng)簽后，房源信息更加真實可信，避免了信息不對稱的問題。通過網(wǎng)上公示，用戶能夠方便地查詢房源信息，了解交易的詳細情況，從而增加了交易的透明度。

2、降低溝通成本：

交易過程通過信息化數(shù)據(jù)體現(xiàn)后，買賣雙方之間的溝通成本降低，交易時間縮短。信息的清晰直觀使得交易過程更加高效，減少了不必要的誤解和糾紛。

3、防止“一房多賣”：

網(wǎng)簽后，合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。這有效地杜絕了不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給不同購房者的行為，保護了購房者的權(quán)益。

4、增強監(jiān)管能力：

網(wǎng)簽后，政府部門能夠更好地監(jiān)管二手房市場，掌握最真實的市場信息。這有助于上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、提供資金安全保障：

交易過程中的資金更加安全，有第三方平臺為買賣雙方保障資金交易安全。這減少了交易中的風(fēng)險，使得買賣雙方都能夠更加放心地進行交易。

6、明確交易雙方權(quán)益：

網(wǎng)簽合同直接網(wǎng)絡(luò)備案，需要雙方書面簽署，并且每一頁合同紙上都有“已備案”的水印。這確保了合同的合法性和有效性，明確了交易雙方的權(quán)益和責(zé)任。

7、便于查詢和追溯：

購房用戶憑借網(wǎng)簽號在相關(guān)網(wǎng)站上進行搜索查詢，可以方便地了解交易的辦理進程和詳細情況。同時，網(wǎng)簽合同也為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記和交易提供了依據(jù)和憑證。