1、征信報(bào)告存在污點(diǎn)。如果客戶的征信報(bào)告上有不良貸款記錄，或者顯示了負(fù)債比較多有多頭借貸的情況，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)。

2、客戶的收入不滿足要求。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求客戶的月收入是月供的兩倍以上，如果還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清，銀行還會(huì)提高對(duì)客戶收入的要求。

3、貸款資料不完整或者有虛假的地方。申請(qǐng)房貸需要客戶提交征信報(bào)告、收入證明等較多的資料，如果有遺漏或者是虛假的地方被銀行發(fā)現(xiàn)了，銀行也會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)。

4、年齡超過(guò)了限制。銀行對(duì)于房貸客戶年齡會(huì)有要求，一般來(lái)說(shuō)當(dāng)貸款人年齡超過(guò)60歲以后，再想申請(qǐng)房貸會(huì)比較困難，銀行在審批房貸的時(shí)候顧慮會(huì)更多。

5、銀行貸款資金不是很充裕。如果銀行暫時(shí)沒(méi)有那么多信貸額度，那么客戶申請(qǐng)的房貸暫時(shí)不會(huì)通過(guò)。

6、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有問(wèn)題。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，不具備辦理按揭的條件，在這種情況下也會(huì)影響到客戶的房貸審批。

7、首付款的來(lái)源不明。比如說(shuō)銀行懷疑客戶的首付款是借網(wǎng)貸籌集的，在這種情況下銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

可以看到房貸被拒是有多個(gè)原因的，客戶可以對(duì)照自己的實(shí)際情況做出判斷，如果是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J被拒，這可能會(huì)給自己帶來(lái)不少的麻煩。

房貸被拒絕怎么補(bǔ)救

1、增加購(gòu)房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再次向銀行申請(qǐng)貸款;

2、嘗試其他銀行，每家銀行所擁有的貸款發(fā)放額度不一樣，且不同的銀行對(duì)貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)有所不同;

3、尋找擔(dān)保公司，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。