業(yè)委會(huì)成立最基礎(chǔ)的條件一定要小區(qū)的入住率達(dá)到50%以上，因?yàn)橹挥行^(qū)入住率達(dá)到50%以上，才能證明業(yè)委會(huì)在理論上代表的是大多數(shù)業(yè)主的利益與要求；或者小區(qū)首批的入住率達(dá)到30%以上的，并且交付物業(yè)費(fèi)滿兩年的才可成立業(yè)委會(huì)；或滿足首批入住率的30%以上，并且交付物業(yè)費(fèi)滿兩年的，才可成立業(yè)委會(huì)。"