1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫完全。

2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)。

4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備。

5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明。

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號。交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益。

7、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票。

8、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

經(jīng)濟(jì)適用房有什么弊端

1、經(jīng)濟(jì)適用房的成本是比較低的，所以購買的時(shí)候比較便宜，大家都知道便宜沒好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質(zhì)量非常的不好，位置一般都不會在市中心，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房位置都是比較偏遠(yuǎn)，不是在郊區(qū)就是在鄉(xiāng)下和鎮(zhèn)上交易，手續(xù)也非常的麻煩。

2、經(jīng)濟(jì)適用房只是為了解決一些城鎮(zhèn)中收入比較低的家庭住房問題的，如果想要購買房子的話，不建議想選擇經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的位置非常的偏遠(yuǎn)，不是在鎮(zhèn)上就是在郊區(qū)，所以想要去市中心的話，還需要通過其他的路徑前往，對于交通非常的不方便。