群租房，簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是一群人*一個(gè)較大的房屋居住。隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高的今天，很多在外打工的人都會(huì)選擇群租房，減少自己的生活開(kāi)銷(xiāo)。但是還是有很多人不是很了解群租房，今天本站小編從群租房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么以及群租房合法嗎這兩點(diǎn)出發(fā)，給大家講講群租房的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

一、群租房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、籠屋

群租房在廣東等地也被叫做籠屋，二房東租下一套住宅（一些房屋業(yè)主也會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行群租），簡(jiǎn)單間隔，擺下高低床，主攻都市蟻?zhàn)澹舐毠?、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是籠屋。通常意義上，群租房是指將房屋通過(guò)改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個(gè)小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。

有的公寓原先是個(gè)兩層復(fù)式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房?jī)尚l(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開(kāi)，總共設(shè)有近三十個(gè)床位。而有的籠屋的密度更大，共設(shè)有20多個(gè)床位，后者是半個(gè)月前新開(kāi)的，僅一套不到100平方的住宅改造而來(lái)，則設(shè)有18個(gè)床位。其中客廳設(shè)有6個(gè)床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個(gè)房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會(huì)有人駐點(diǎn)管理，對(duì)于入住者都要求查看身份證甚至大學(xué)畢業(yè)證，以保障安全。

2、定義

群租房的定義是指出租人將房屋分別向兩個(gè)以上承租人出租，并訂有兩個(gè)以上書(shū)面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個(gè)以上的全新承租人，并有兩個(gè)以上書(shū)面租房約定或口頭租房約定。群租是一種人口大量密集居住在狹小空間內(nèi)，每人平均居住的房屋面積不過(guò)幾個(gè)平方米，沒(méi)有基本生活措施的租房*。因?yàn)榈褪杖肴巳簩?duì)廉價(jià)住房的巨大需求，導(dǎo)致了群租房在全國(guó)各地都屢見(jiàn)不鮮。

二、群租房合法嗎？

目前，全國(guó)尚無(wú)對(duì)群租房的定義有明確法律解釋，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對(duì)其有相應(yīng)的約束。如上海市的《房屋*條例》、《房屋*管理實(shí)施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對(duì)群租房有一定約束，同類還有《廣州市房屋*管理規(guī)定》等。而在北京，群租房是不合法的。

上海市房地局頒布的關(guān)于加強(qiáng)居住房屋*管理的若干規(guī)定更是一份針對(duì)群租的正式管理?xiàng)l例。這份《規(guī)定》界定了群租房的定義，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的；臨界線之下的，則是要依法打擊的。比如，規(guī)定對(duì)人均承租居住面積作出了限制。一間房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。