很多人買了房子之后都會記得要辦理房產(chǎn)證，但是對于兩證可能不是特別清楚，那么一房兩證是什么意思呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。

　　1、一房兩證是指一個(gè)房子會有兩本證，即國有土地使用證和房屋所有權(quán)證兩個(gè)?，F(xiàn)在進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)了兩證合一，今后大家買房拿到的都是統(tǒng)一后的不動(dòng)產(chǎn)證。當(dāng)前我國實(shí)施嚴(yán)格的土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬制度，由于各地兩證合一工作的進(jìn)度不一，有些地方已經(jīng)實(shí)施了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制度，而有些地方只發(fā)房產(chǎn)證。

　　2、房產(chǎn)證相當(dāng)于房屋的身份證，主要用來證明房屋的所有權(quán)。這和土地證區(qū)別很大，一個(gè)是房屋證，一個(gè)是土地證。主要目的是確認(rèn)房屋的主人和房屋的面積、用途、地理位置等信息數(shù)據(jù)。

　　3、首先產(chǎn)權(quán)證證明的是產(chǎn)權(quán)屬性，土地證證明的是房屋所在土地的核定使用年限。但是沒有房產(chǎn)證的房子不能買，因?yàn)橥恋刈C不能證明房子的所有權(quán)，也不能作為房東擁有房屋權(quán)利的證明。

　　4、但是土地證和房產(chǎn)證的概念是常見的，但在某些情況下也有一定的特殊性。如果業(yè)主擁有國有土地使用證，那么他的房子可以買賣、捐贈(zèng)、抵押、出租等。如果是集體土地(或宅基地)，那么房屋是不能抵押的，出售和贈(zèng)與要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門同意才能辦理。