1、審查二手房中介機(jī)構(gòu)合法身份和經(jīng)營資格防范二手房中介欺詐行為，審查二手房中介機(jī)構(gòu)合法身份，看中介是否具有合法的經(jīng)營資格。即審查中介的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》和房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書。2、查產(chǎn)權(quán)了解二手房的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)，有無設(shè)定抵押，有無其他共有人。防止出售人無權(quán)出售房屋的情況，以及防止出售人一房二賣。3、明確房屋出售人與中介之間的法律關(guān)系中介公司往往混淆居間合同關(guān)系與委托合同關(guān)系。采用的手段主要有兩種：種：通過簽約的方法，中介公司將代辦業(yè)務(wù)寫進(jìn)《居間服務(wù)合同》，使買房人產(chǎn)生誤解，以為代辦業(yè)務(wù)是居間業(yè)務(wù)的必要附隨，二者屬于同一種法律關(guān)系。