房子的平方計算公式是長×寬，如房間的長度為6.5米，寬度為3米，那么房間的平方數(shù)為6.5米×3米=19.5平方米，但開發(fā)商一般會在房屋的戶型圖上標出各個房屋的建筑面積與套內(nèi)面積，因此購房者還應(yīng)理解房屋建筑面積與套內(nèi)面積的計算方式。

房子的產(chǎn)權(quán)面積和實際使用面積

買房后需要注意，房子有一個產(chǎn)權(quán)面積，也就是業(yè)主購買的面積，但實際可使用面積會比產(chǎn)權(quán)面積小，因為產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)是包含有公攤面積的。

房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積(兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和)，還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積。目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套(單元)房屋構(gòu)成。新建房屋分套(單元)的建筑面積計算以幢為單位，依套內(nèi)建筑面積的比例合理分攤公用面積來確定，即各套(單元)建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。而套內(nèi)建筑面積是由套(單元)內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。應(yīng)分攤的公用建筑面積是按下列公式計算：

分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;

公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和;

如果鋪地那就要按使用面積就你所說4.6x5.5=25.3平米。

房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎

房產(chǎn)證上的面積是建筑面積是包含了公攤的面積的，房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

(1)建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

(2)使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

(3)輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。