房子屬于不動產(chǎn)，而且具有升值的空間，房子的種類和性質(zhì)也是有很多的，在選購房子的時候需要根據(jù)自己的實際需求來選擇適合的房子類型，而商業(yè)公寓是現(xiàn)在比較流行的一種房源類型，那么大家知道soho是什么性質(zhì)的房子嗎?想了解的就請跟隨小編一起來了解一下吧。

　　一、soho是什么性質(zhì)的房子

　　soho就是將辦公室放在家里或獨自租用一個小辦公室，一個人頂起一片事業(yè)的天空。在房地產(chǎn)中soho的意思是：商住兩用的Loft公寓。也就是說相當于現(xiàn)在的寫字樓，也有一種自主性。SOHO的面積可以大也可以小，因為可以大面積賣，也可以分小面積賣?，F(xiàn)在很多SOHO因為市場需求，一般都會建一些小型SOHO出售，SOHO的土地用途是辦公，所以土地使用年限一般為50年。

　　二、商業(yè)公寓和普通住宅的區(qū)別

　　1、產(chǎn)權(quán)年限不同

　　首先，房屋的使用時間沒有限制，但土地產(chǎn)權(quán)的使用年限是固定的。一般來說，土地的使用壽命可分為40年、50年和70年，其中40年為商業(yè)用地，70年為住宅用地。

　　2、不同的水電收費標準

　　住房屬于民用住房，水電費按民用水電標準收取;商品房屬于商品房，按照商業(yè)用水用電標準收取水電費。從長遠來看，住宅建筑的水電成本將比商業(yè)公寓節(jié)省一半。

　　3、解決戶口規(guī)定不同

　　商住公寓是建在商業(yè)用地上的項目，具有商業(yè)性質(zhì)，不能解決戶口問題。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定條件，購房者可以解決戶籍問題。