購買房屋是一件比較開心而又復(fù)雜的事情，在買房的過程中，購房者可能會了解到很多關(guān)于房屋的知識，常常會聽到掛牌價和成交價，每個價格的含義是大不相同的。接下來小編就為大家介紹一下掛牌價和成交價區(qū)別，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、掛牌價和成交價區(qū)別

　　掛牌價和成交價*的區(qū)別是*終成交價格不同。掛牌價是指出售方登記掛在網(wǎng)上出售的價格，就是業(yè)主委托出售登記的一個價格，而這個價格是可以和業(yè)主協(xié)商的價格，成交價是指市場上*終和業(yè)主成交的價格，通過成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等得出的一般價格。

　　二、什么是掛牌價

　　1、掛牌是指發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限公布擬在市土地交易市場出售地塊的交易條件，受理競買人的報價申請并更新掛牌價格，在掛牌截止時間根據(jù)競價結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　2、二手房上市一般是中介公司做廣告，方便買家了解具體信息和價格，方便銷售。掛牌價格一般指報價，全價一般指買方承擔(dān)全部費用，賣方得到的價格。

　　3、當(dāng)我們路過房地產(chǎn)時，經(jīng)?？吹剿麄兊拇皯羯嫌泻芏嗌鲜行畔?，稱之為水卡。有房子要賣的時候，他們就做個水牌，掛在窗戶上，就叫二手房上市。

　　4、二手房上市其實是很多房屋中介公司在對外窗口標(biāo)注房屋信息和價格。這個價格是樓主的心價，一般比*終成交價格高很多。在這種情況下，很容易產(chǎn)生偏見。很多朋友通過二手房的上市價格來判斷樓市的走勢是非常不科學(xué)的。

　　5、二手房掛牌交易由交易市場組織，買賣雙方通過交易市場的現(xiàn)貨掛牌電子交易系統(tǒng)向外界發(fā)出要約，非常方便市場交易。

　　三、什么是成交價

　　實際成交價格是指買受人向出賣人支付的總金額，即為該房屋的實際價格，簡單來說就是實際付給房東的總金額。比如房主賣房子，開價100萬，中間房東提價110萬，買家接受并支付，這110萬就是實際成交價格。如果賣家把價格降到98萬成交，那么98萬就是實際成交價格。