承租人稱為承租方，是指在租賃合同中，使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。在租賃關系中，承租人的主要合同義務包括：按約定數額和期限向出租人支付租金;妥善保護租賃財產并按約定用途正當使用;在租賃關系終止時及時返還租賃財產。承租人的權利主要是依約定占有和使用承租財產。在法律上，承租人與出租人形成了一種特定的合同關系，其中出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，而承租人則支付相應的租金。

承租人的權利與義務有哪些

1、在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益。

2、優(yōu)先購買權，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權優(yōu)先購買。

3、優(yōu)先承租權，即租期屆滿時，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權優(yōu)先承租。

4、按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。

5、承租人應當按照房屋規(guī)劃用途、結構、消防安全規(guī)定，愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，發(fā)現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

6、承租的住宅房屋不得用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品。

7、不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。

8、提供真實有效證件，如實填報有關表格，配合相關管理部門的管理;非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在地的街、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續(xù)。

9、非經房屋產權人許可不得轉租。

10、租賃終止后返還所承租的房屋。