今年一月，一線城市領(lǐng)銜二線城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下幅度同比下跌。但是更多價(jià)格上漲卻集中在二三線其他城市，甚至四五線小城市當(dāng)中。

這是為什么呢？現(xiàn)在城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，棚改也在給城市增光彩。這樣一來(lái)，建設(shè)之下拆除舊房子就要有人買(mǎi)房。因此這一下需求來(lái)了，房?jī)r(jià)漲了。一線城市限購(gòu)嚴(yán)苛，很多務(wù)工者買(mǎi)不到房子所以轉(zhuǎn)戰(zhàn)返鄉(xiāng)置業(yè)，也給家鄉(xiāng)樓市帶來(lái)了生機(jī)。所以房?jī)r(jià)上漲了。還有，土地、建材、人力、廣告等開(kāi)發(fā)成本增長(zhǎng)也助推了房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)。因此，多出成本就以房?jī)r(jià)形式分?jǐn)偟搅朔績(jī)r(jià)當(dāng)中。

馬云雖然是電商界的巨頭，但他對(duì)所有事還是有一番見(jiàn)解的。在此前，馬云就對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)判，他說(shuō)十年后的房?jī)r(jià)一定會(huì)暴跌。馬云的邏輯是：通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)購(gòu)以后，傳統(tǒng)商圈的銷(xiāo)售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)的房?jī)r(jià)就會(huì)降低。

然而，雖然年調(diào)控升級(jí)、利率上浮，但是需求面前很多人沒(méi)有思考成本時(shí)間。同時(shí)，政策也不會(huì)這么快就使得走勢(shì)調(diào)轉(zhuǎn)方向。所以說(shuō)，年樓市只要放緩增速，平穩(wěn)上漲就是很好完成調(diào)控任務(wù)了。至于下跌，想都不要想了。

各地加強(qiáng)對(duì)樓市調(diào)控，主要目的還是穩(wěn)定房地產(chǎn)發(fā)展以及穩(wěn)定房?jī)r(jià)，但并不是為了促使房?jī)r(jià)暴跌。中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌，不僅僅房地產(chǎn)行業(yè)受到負(fù)面影響，甚至整個(gè)社會(huì)都會(huì)陷入蕭條。因此，今年房?jī)r(jià)暴跌的可能性幾乎為零。

（文章轉(zhuǎn)載股城網(wǎng)）

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