1、需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，能夠承擔(dān)購房所需的費(fèi)用。

2、需要按揭買房，男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款。

3、購房者需要有中國境內(nèi)的常住戶籍，且在海南境內(nèi)繳交一年以上的社?；蛘邆€(gè)稅。

4、購房者征信良好，且有穩(wěn)定的工作單位和收入。

5、需要滿足當(dāng)?shù)氐南拶徴摺?/p>

外地人可以在海南買房子嗎

外地人可以在海南買房子。海南房產(chǎn)外地人可以購買，對(duì)于非海南戶籍家庭來說，只能購買一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

外地人在海南買房有哪些方法

1、人才引進(jìn)落戶，你只需要記住兩個(gè)年齡要求，第一個(gè)是40以下，全日制大專以上學(xué)歷就可以。再來是55歲以下，學(xué)歷要求更高一點(diǎn)，全日制碩士及以上學(xué)歷、985211本科學(xué)歷、高級(jí)技師這些都可以。落戶后就可以在海南買2套房，首套首付30%。

2、符合人才引進(jìn)條件，但是不落戶的，繳1年社?；騻€(gè)稅，就可以直接買一套。

3、普通落戶的，就有兩種情況，一個(gè)是在2018年4月22日之后才落戶的，要累計(jì)在海南繳納2年及以上的社保或個(gè)稅，才可以買房。另外一個(gè)是在之前落戶的，就和海南本地人一樣的待遇，可以購買2套房。

在海南如何辦理購房手續(xù)

1、外地人在海南買房時(shí)，必須帶著身份證、暫住證和復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請(qǐng)書。交易審查無誤后，報(bào)告房地產(chǎn)交易市場管理。

委員會(huì)審查蓋章。管理委員會(huì)審查了《購房登記表》及其資料后，發(fā)行了有效期為6個(gè)月的《外務(wù)省市個(gè)人在北京購房認(rèn)可通知書》。

2、海南購房者簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶身份證、暫住證、批準(zhǔn)書，購房合同正、復(fù)印件，向交易申請(qǐng)外省市個(gè)人在瓊購房處理產(chǎn)權(quán)通知書，交易向購房者發(fā)出通知書后，回收批準(zhǔn)書

3、以海南為例，對(duì)于非市戶籍居民家庭購買住宅，需要提供1年以上(13個(gè)月)的納稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明書但是，必須繳納房地產(chǎn)稅。外國人在海南海南購房條件，對(duì)在海南市工作生活的非市居民的基本居住需求提供優(yōu)惠:

(1)根據(jù)我國有關(guān)政策的規(guī)定，對(duì)符合國家和市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)不足需要人才，持有市居住證在市工作生活的，在市新購買，屬于家庭唯一的住宅，暫時(shí)免除房地產(chǎn)稅。

(2)持有海南市居住證3年以上在市內(nèi)工作生活的購買者，在海南市新購買，屬于家庭唯一的住宅，持有暫時(shí)免除房地產(chǎn)稅的海南市居住證不到3年的購買者，其上述住宅首先按規(guī)定征收房地產(chǎn)稅，持有市內(nèi)居住證3年以上在市內(nèi)工作生活的，其上述住宅征收的房地產(chǎn)稅可以退還。