根據(jù)武漢市房屋貸款政策規(guī)定，武漢貸款買房首付比例規(guī)定如下：

1、首套房：如果在武漢市沒有住房，并且沒有房屋貸款，想要在武漢市的限購區(qū)域內(nèi)商品房的話，需要支付的首付款比例不可以低于30%。

2、二套房：如果在武漢市已經(jīng)擁有一套住房，在武漢市的限購區(qū)域內(nèi)購買第二套住房的話，需要支付的首付款比例不可以低于50%。假如買房人購買的不是普通住宅(房間面積在144平米以上)，那么需要支付的首付款比例不可以低于70%。

除了首付還需哪些費用

1、契稅：契稅的征收對象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。

2、房屋維修基金：房屋維修基金是指用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。

3、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費是大家一定要交的，現(xiàn)在大部分的樓盤在收房后都會聘請專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。物業(yè)管理費通常是從購房者收房后開始算起的。

4、裝修費用：雖說如今已經(jīng)有很多開發(fā)商推出了帶裝修房，但目前購買毛坯房的購房者還是比較多的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外一筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。

5、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。