看房團(tuán)是指房產(chǎn)商為了適應(yīng)當(dāng)前環(huán)境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和銷售量，以旅游和團(tuán)購的思路為基礎(chǔ)，以車代步方便快捷方式為有房產(chǎn)需求的客戶組織成一個團(tuán)體。為其提供接、看、送一體化的旅游加購房營銷新模式。

看房團(tuán)的分類

一類是有開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團(tuán)，由開發(fā)商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發(fā)商的項目或者集團(tuán)下的項目。這類看房團(tuán)比較單一，適合已經(jīng)選擇好項目或者選擇好開發(fā)商品牌的購房者。

另一類是房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)組織的看房團(tuán)，這樣的看房團(tuán)是由這些網(wǎng)站組織，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，并有獨家的折扣。

看房團(tuán)的流程

1.確定看房次序;

2.確定到場人員，安排座位;

3.車上安排工作人員隨行;

4.在乘車途中，將安排專業(yè)人士為大家講解購房應(yīng)注意的事項。

5.到目的地觀看項目，了解項目;

6.到項目附近景區(qū)觀看游玩;

7參加開發(fā)商所舉辦的各種活動。

看房的時候要注意什么

1、注重小區(qū)整體環(huán)境：一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區(qū)停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了哦。

2、除了要考慮到房子的位置:是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，同時還考慮一下家人和自己一些習(xí)慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，這邊建議你不要選擇四樓以上。

3、戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風(fēng)可以說也是比較重要的，最好不要選擇那種客廳衛(wèi)生間有過道的戶型，這樣戶型一般來說不好裝修，而且還比較占面積。如果家里只有兩個個孩子，至少是有三個房間或者以上才行。

4、另外就是觀察房子附近的動態(tài)環(huán)境。如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也是不能選擇，還需看看附近是否會開餐館什么的，到時候油煙會很重的。

5、要考慮升值空間：綜合分析一下，可以考慮一下這個房子將來是否會有的升值的可能。最好問一下當(dāng)?shù)氐木用瘢@個片區(qū)是否會有很大的發(fā)展，等等。不管現(xiàn)在有沒有小孩，還是要看看這個附近有學(xué)校，以后小孩上學(xué)是否方便。