就目前來看，2020年小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正是不可能的，那些抱著僥幸心理購買小產(chǎn)權(quán)的用戶可以考慮放棄了。根據(jù)國土資源部發(fā)布的文件，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

2020小產(chǎn)權(quán)房政策

1、禁止新建與銷售小產(chǎn)權(quán)房

各地政府部門要嚴(yán)格審核以農(nóng)村集體名義申報(bào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的規(guī)定，在進(jìn)行深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，從源頭上禁止了“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目。從各個(gè)的環(huán)節(jié)上加強(qiáng)監(jiān)管，對于違反規(guī)定的開工建設(shè)的，要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，堅(jiān)決制止，追究其相關(guān)人員的責(zé)任。對于違規(guī)了出售的小產(chǎn)權(quán)房的，要沒收其非法所得。

2、已建成與已售出的小產(chǎn)權(quán)房要合理合法的處理

把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi);而對一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強(qiáng)制辦法。

3、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)、不得發(fā)證

小產(chǎn)權(quán)房是占用村集體土地，并向個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家有明確的規(guī)定，非農(nóng)戶口不得購買農(nóng)村房屋，也不可以購置小產(chǎn)權(quán)房。對小產(chǎn)權(quán)房守法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律維護(hù)。

三、處理小產(chǎn)權(quán)房

1、國土部官網(wǎng)上就提出了小產(chǎn)權(quán)房的處理思路，即是說“先清理后治理”。其中，所說的“后治理”，就是針對已經(jīng)存在的存量小產(chǎn)權(quán)房。

2、隨后在國研中心公布的383改革設(shè)想中，對存量小產(chǎn)權(quán)房，按不同情況補(bǔ)交不等的土地出讓金，以解決小產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題。

3、小產(chǎn)權(quán)房長期不能合法化，其主要是因未繳納土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)流失導(dǎo)致的。如果通過補(bǔ)交土地出讓金或是一條解決思路。