有想用房子貸款的人，必須要熟悉，貸款個(gè)人房貸申請(qǐng)條件，只有條件滿足的情況下，才能夠有資格去向銀行申請(qǐng)，并且保障貸款的金額以及貸款的順利。

　　一、個(gè)人房貸申請(qǐng)條件

　　1、條件是，申請(qǐng)人必須是年齡在18周歲到60周歲之間，完全民事行為能力的自然人。

　　2、申請(qǐng)人要具有合法有效的身份證明，對(duì)于證件有效期要看清楚，輕松如果已經(jīng)有配偶，就需要出示婚姻證明。

　　3、個(gè)人必須遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為、沒(méi)有任何不良信用記錄。

　　4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源并且可以按時(shí)償還貸款及本息，可以請(qǐng)單位進(jìn)行蓋章證明。

　　二、房貸申請(qǐng)注意事項(xiàng)

　　1、千萬(wàn)要注意，申請(qǐng)貸款額度要量力而行，個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)之前，首先要對(duì)自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果來(lái)確定首付和貸款的比例，如果超出太多，銀行會(huì)果斷拒絕。

　　2、通常來(lái)說(shuō)，銀行審批下來(lái)的額度會(huì)小于，或是等于你所申請(qǐng)的貸款的額度，所以為了避免到時(shí)候因?yàn)橘J款的金額不足而導(dǎo)致房屋買不成，也是很重要的一面。

　　3、貸款的時(shí)候要注意評(píng)估所買房子的價(jià)值，然后根據(jù)房子的價(jià)值和你貸款的額度進(jìn)行比較，如果所買的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。