樓面地價(jià)的計(jì)算公式：樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率。規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率。容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。例如：2009-12-26日在福建福州拍賣的宗地2009-22號。土地面積為13145平方米，容積率為3.2，建筑密度≤25%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米。最后成交價(jià)為4.63億元。樓面地價(jià)=463000000/（13145X3.2）=11007元/平方。