購買房屋的時候，我們需注意房屋凈高，因為這對日后生活影響很大。那么，住宅的凈高是多少呢?影響房屋凈高要素有哪些呢?

住宅的凈高是多少

對于普通住宅來說，臥室的室內(nèi)凈高一般是在2.4米以上，而廚衛(wèi)這兩個空間的室內(nèi)凈高一般是在2.2米以上，局部的室內(nèi)凈高則在2.1米以上。所謂住宅凈高，所指的就是直接從室內(nèi)測量出來的高度，也就是層高減去樓板厚度的高度。

影響房屋凈高要素有哪些

1、吊頂高度

吊頂高度是影響房屋凈高的因素之一，它會占用室內(nèi)一定的高度，所以會影響到層高。但是由于吊頂系統(tǒng)的設(shè)置不同，所以占用高度并不是非常多，一般是在50毫米到一百毫米之間。

2、地面找平或架空地板高度

房屋凈高也與地面找平，還有架空地板高度有很大關(guān)系，由于在結(jié)構(gòu)找平上，各個施工人員的水平都不一樣，所以，對于房屋凈高影響程度也不一樣。對于優(yōu)質(zhì)的施工團隊來說，這方面基本沒什么影響，但如果是平整度控制不好，則會出現(xiàn)30毫米到50毫米的，而房屋凈高也就被其所影響。

3、層高因素

房屋的凈高也手層高所影響，這方面是最基礎(chǔ)的，只有樓層的層高高，其凈高才有選擇的范圍。另外，水管以及電線等相關(guān)材料，施工時也會影響房屋的凈高。但如果設(shè)計合理的話，對于凈高影響并不是非常大。

5、梁板厚度要素

有些房屋使用的梁板非常后，所以安裝之后便會出現(xiàn)占用空間過大的現(xiàn)象。所以，我們在設(shè)計的時候，可以按照開建跨度來決定，一般是在600毫米到1000毫米 之間。

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