如今大多數(shù)的新房都是期房，所以購房者在購買了期房之后一般都無法及時拿到房產(chǎn)證，不過很多購房者都不清楚購買新房大概什么時候能拿到房產(chǎn)證，就會比較擔(dān)心。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

開發(fā)商未按約定辦理房產(chǎn)證怎么辦?

非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證怎么辦?業(yè)主可通過法律手段維權(quán)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

3、開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

辦理新房房產(chǎn)證要注意什么

1、首先看你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的期限日期，這是開發(fā)商合同內(nèi)的條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理房產(chǎn)證時，開發(fā)商會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦。開發(fā)商需要準備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明。然后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主要注意房產(chǎn)證本人要本人領(lǐng)證，攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、如果是按揭貸款購買房產(chǎn)的，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。