杭州是浙江省的省會，是互聯(lián)網(wǎng)公司的發(fā)展之地，作為我國的新一線城市，近年來也吸引了不少外地人口的涌入，讓杭州的房價(jià)也急速的上漲。之前，杭州發(fā)布人才優(yōu)先購房政策，而近日，杭州又發(fā)布了杭州人才優(yōu)先購房限售五年，那么杭州人才優(yōu)先購房限售五年是怎么回事？下面我們具體來了解一下吧。

一、杭州人才優(yōu)先購房限售五年是怎么回事

近日，杭州發(fā)布樓市新政策，人才優(yōu)先購房限售五年，杭州人才優(yōu)先購房限售五年是怎么回事？主要有三項(xiàng)改變：

1、高層次人才優(yōu)先搖號打上補(bǔ)丁，網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得進(jìn)行上市交易。

2、加大“無房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個人所得稅滿12個月”的要求。

3、明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。

五年限售，能制止人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購房，避免不公。一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記，避免*實(shí)力雄厚的*客靠金錢擠占自住需求購房者的機(jī)會。均價(jià)35000元/平方米以下房源對“無房家庭”的傾斜比例提升到50%及以上，也能讓更多自住需求得到滿足。

二、杭州發(fā)布人才優(yōu)先購房政策

據(jù)杭州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息，為貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房，7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

《通知》進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購房*購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

《通知》對“無房家庭”的認(rèn)定進(jìn)行了補(bǔ)充，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個人所得稅滿12個月”的要求。

《通知》進(jìn)一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

《通知》對購房意向登記的有關(guān)要求進(jìn)行了調(diào)整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。如已參與意向登記的項(xiàng)目需要搖號的，自該項(xiàng)目登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記；如已參與意向登記的項(xiàng)目無需搖號的，自該項(xiàng)目登記之日起至登記結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。