在北京市買房，需要滿足一定的條件。對于京籍家庭，如果已擁有2套住房，可在五環(huán)外新購1套商品住房；京籍成年單身人士如已擁有1套住房，同樣可在五環(huán)外購買1套。非京籍家庭則需連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅，且在北京無房，方可在五環(huán)外新購1套商品住房。此外，購房者還需持有合法有效的證件，如身份證、結婚證（如已婚）、戶口本等。購房時，應確保自身符合相關政策要求，以避免不必要的麻煩。