在購買房屋時(shí)，我們通常會(huì)查看開發(fā)商是否具有五證，因?yàn)橛辛宋遄C說明所購的房屋才更加有保障。那么五證是哪五證呢？下面我們就一起來看看吧。

1. 國有土地使用證

國有土地使用證是一個(gè)具有法律效益的憑證，可以證明土地使用者具備使用國有土地的法律憑證。其證件范圍包括經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房等其它用地，使用的對(duì)象一般為個(gè)人以及企業(yè)，有了此證房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到更好的保護(hù)。

2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

該證是建筑單位使用建設(shè)用地的一個(gè)法律憑證，如果施工個(gè)人或是單位沒有這個(gè)證，那么用地的責(zé)任人或是單位就屬于非法用地，在日后不能領(lǐng)取到房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

此證是為了城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門為了完善區(qū)域功能的發(fā)展、消防設(shè)施的進(jìn)出安全等設(shè)置的，結(jié)合了商業(yè)居住生活、生產(chǎn)生活生存等的需要，同時(shí)還經(jīng)過了城鄉(xiāng)消防、規(guī)劃等部門而擬定的。如果擬建單位沒有這個(gè)證的話，那么日后也不能領(lǐng)取到房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

4. 建筑工程施工許可證

該證是為了提高建筑活動(dòng)的監(jiān)督打理，以及維護(hù)好建筑市場(chǎng)的秩序，同時(shí)還保證了建筑工程的質(zhì)量和安全。擬建單位在施工之前要按照規(guī)定辦理，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)并領(lǐng)取施工許可證，有了此證擬建單位才能進(jìn)行施工。

5. 商品房預(yù)售許可證

此證是由當(dāng)?shù)厥?、縣***部門頒發(fā)的，是一個(gè)允許開發(fā)商銷售房屋的憑證，它是由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制和辦理的。購房者在買房時(shí)一定要查看開發(fā)商是否具有此證，如果沒有此證那么就不能購買。