存量房要征收房產稅嗎

1、房產稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋為征稅對象，對房屋產權所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產所有人征收的一種稅。

2、我國現行房產稅，其征收依據是國務院1986年9月15日頒布、1986年10月1日起實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。

3、房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%——30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民***確定。

4、稅收的一項重要功能就是經濟調節(jié)功能，如今房地產行業(yè)異?；鸨?，國家為了控制房價，必須對存量房征收房產稅。

存量房房產稅怎么交

1、存量房房產稅需要業(yè)主和銷售方簽訂了買房合同生效后的30天內，向當地的房地產交易中心辦理的轉移登記，產生的費用。簡單來說，就是對二手房（存量房）征收的房產稅。

2、存量房房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)**(1.2%)

（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入**(12%)

3、存量房征收房產稅，是為了提高閑置住房的出租率，從而滿足人們對房子的需求，有力地防止開發(fā)商捂盤惜售。