期房爛尾了可向法院提起民事訴訟要求賠償，暫時(shí)不要將房屋退還開(kāi)發(fā)商，因?yàn)榧词故峭私o開(kāi)發(fā)商了，也拿不到購(gòu)房款，只能拿到欠條或者收據(jù)。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，法院會(huì)將其資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，購(gòu)房者就能拿到房款。如果只是存在爛尾的可能性，可給開(kāi)發(fā)商一些時(shí)間籌集資金，讓開(kāi)發(fā)商完成后續(xù)工程，將售房者的損失降到最低。"