人們在買房子的時候，什么普通住房、非普通住房等等概念常常會傻傻分不清楚，在搞不清楚狀況的情況下又會給買房帶來許多麻煩。所以今天小編和大家一起來看看，到底什么是普通住房?

一、什么是普通住房

普通住房不同于普通住宅，它指的是單套住房，而普通住宅指的是整棟的房屋，概念上是不一樣的。普通住房有三個特點(diǎn)，它們分別是建筑容積率為1.0以上，單套建筑面積小于144平方米，房產(chǎn)實(shí)際成交價格低于同級別土地住房交易價格1.2倍。在房產(chǎn)交易方面，滿2年的普通住房可以免征增值稅，滿5年的家庭唯一住房可以免征個人所得稅。

二、普通住房的種類

普通住房是按照一般民用標(biāo)準(zhǔn)建造的居住性房屋，從樓層結(jié)構(gòu)可以分為多層住宅和高層住宅。按照住房政策又可以分為已購公房、回遷安置房、合作集資建設(shè)房、安居房、康居房等等。

三、普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑容積率

普通住房建筑容積率為1.0(包括1.0)以上，非普通住房建筑容積率為1.0以下。

2、單套建筑面積

普通住房的單套建筑面積為144㎡(包括144㎡)以下，非普通住房的單套建筑面積為144㎡以上。

3、實(shí)際成交價格

普通住房的實(shí)際成交價小于同地區(qū)住房平均交易價格1.2倍以下，非普通住房的實(shí)際成交價小于同地區(qū)住房平均交易價格1.2倍。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“什么是普通住房”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于房產(chǎn)方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注本站的其它相關(guān)介紹信息或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾砭诌M(jìn)行咨詢。