洋房一般買三層最好。從高度以及舒適度來看，三樓其實就是最好的一個樓層。因為三樓不高不矮，方便老人小孩出行，且采光充足。最重要的一點是下水道不容易堵塞，既便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及三樓。不過每個人的需求不一樣，大家可根據(jù)自身喜好做出選擇。

洋房和高層的區(qū)別是什么

1、建筑層數(shù)不同

在我國建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉庫以及其他民用住宅統(tǒng)稱為高層。洋房的建筑層數(shù)比起高層要少，高度也低，一般就在六層左右。

2、容積率不同

容積率涉及到居住舒適度的問題，容積率越低居住舒適度越高。我國的洋房容積率在0.8-1.2之間，高層的容積率在2.8-4.0。可以看出洋房比高層容積率低，居住舒適度高。

3、公攤面積不同

層數(shù)越高公攤面積越大，所以高層公攤面積比洋房要大。

4、戶型布局不同

洋房通常是一梯兩戶的布局，有充足的用地，能夠保證大面積寬戶型的設(shè)計。高層通常為兩梯四戶，要兼顧各戶采光的均好性就比較有限制。另外洋房能夠做到坐北朝南，戶型方正。

5、梯戶比人流量不同

市場上的多層洋房，為了增加居住舒適度，一般都是一梯兩戶，甚至一梯一戶。高層最少都是兩梯四戶，甚至六戶、三梯八戶。洋房梯戶少居住舒適度比較高。高層梯戶多，人流量大，舒適度比洋房低。

洋房選樓層的注意事項

1、注意面積大小

花園洋房的套內(nèi)面積不必過大，較佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了，面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。

2、注意交通和配套設(shè)施

花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。