交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無(wú)法要回的，如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，也是可以退房，則可以要求退還定金。

首付付了沒(méi)簽合同可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎

只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過(guò)戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行)

房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買(mǎi)賣(mài)的，即使你們現(xiàn)在簽了買(mǎi)賣(mài)合同，也是無(wú)法在房管部門(mén)辦登記過(guò)戶的，只能做二手房交易。

合同訂立的其他形式有哪些

合同的形式，是指合同當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。根據(jù)規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式、書(shū)面形式和其他形式。

合同的口頭形式指當(dāng)事人只有口頭語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。口頭形式優(yōu)點(diǎn)在于方便快捷，缺點(diǎn)在于發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證，不易分清責(zé)任?？陬^形式適用于能即時(shí)清結(jié)的合同關(guān)系。

書(shū)面形式是指當(dāng)事人以合同書(shū)或者電報(bào)、電傳、電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式等各種可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式訂立合同。書(shū)面形式有利于交易的安全，重要的合同應(yīng)該采用書(shū)面形式。

書(shū)面形式又可分為下列幾種形式：

(1)由當(dāng)事人雙方依法就合同的主要條款協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并由雙方當(dāng)事人的法定代表人或其授權(quán)的人簽字蓋章。

(2)格式合同。

(3)雙方當(dāng)事來(lái)往的信件、電報(bào)、電傳等也是合同的組成部分。

合同訂立的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)。

因?yàn)楹贤炗喦皩?duì)合同對(duì)方不了解，草率與主體資格有瑕疵的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無(wú)效或合同效力待定;或與履約能力有欠缺的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2、合同簽訂時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

主要發(fā)生在合同的內(nèi)容與形式方面。合同內(nèi)容方面，主要表現(xiàn)在合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而最終導(dǎo)致合同無(wú)效。合同形式方面，主要表現(xiàn)在合同形式不齊備而使得合同隱藏法律風(fēng)險(xiǎn)。

3、合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

主要指在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方喪失履行能力或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)其他可能違約情形，對(duì)方違約導(dǎo)致己方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)遭受重大影響;該類(lèi)法律風(fēng)險(xiǎn)也包括在合同履行過(guò)程中因己方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生突發(fā)事件或投資戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整而可能發(fā)生己方違約需承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

4、合同產(chǎn)生糾紛時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

如果在合同可能產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)對(duì)措施不力，就會(huì)導(dǎo)致己方在日后訴訟中處于不利境地。