1、網(wǎng)站查詢

登錄房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”或陽光家緣網(wǎng)站、中介協(xié)會網(wǎng)站等官方或權(quán)威網(wǎng)站。在首頁找到并點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”或進(jìn)入存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。進(jìn)入查詢頁面后，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，并輸入約時所確定的密碼。提交后，即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

2、現(xiàn)場查詢

持個人身份證明到房屋所在地的房管局交易辦事窗口。提供合同及身份證等有效證件。查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網(wǎng)簽)。

購房網(wǎng)簽合同的作用有哪些

1、提高交易透明度

信息公示：網(wǎng)簽合同后，合同內(nèi)容會在網(wǎng)上公示，包括交易價格、交易時間等關(guān)鍵信息，買賣雙方都可以隨時查看，確保交易信息的真實(shí)性和公開性。

避免信息不對稱：通過網(wǎng)簽，交易信息變得公開透明，減少了中介賺取高額差價的可能性，保障了買賣雙方的利益。

2、確保合同的真實(shí)性和合法性

合同備案：網(wǎng)簽是合同備案的過程，經(jīng)過備案的合同具有法律效力，確保了合同的真實(shí)性和合法性。

政府監(jiān)管：網(wǎng)簽后，房地產(chǎn)相關(guān)部門會對合同進(jìn)行審核，確保合同的合規(guī)性，進(jìn)一步加強(qiáng)了對交易過程的監(jiān)管。

3、防止“一房多賣”

唯一性：每一份網(wǎng)簽合同都有唯一的網(wǎng)簽號，購房者可以通過查詢網(wǎng)簽號來確認(rèn)該房屋是否已被售出，避免了“一房多賣”的風(fēng)險。

4、加強(qiáng)法律保護(hù)

維權(quán)依據(jù)：網(wǎng)簽合同作為合同的一部分，具有法律效力。一旦發(fā)生糾紛，購房者可以依據(jù)網(wǎng)簽合同進(jìn)行維權(quán)，加強(qiáng)了自身的法律保護(hù)。

5、推動房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范化和信息化發(fā)展

規(guī)范化：網(wǎng)簽使得交易過程更加規(guī)范化，合同信息也更加透明公開，有助于提升行業(yè)的信任度和公信力。

信息化：網(wǎng)簽促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的信息化發(fā)展，方便購房者和相關(guān)方通過備案系統(tǒng)查詢合同信息，提高了交易效率。