買13樓的房子沒有什么講究，一般情況下13樓屬于中間樓層，13層樓房的采光比較好，相對低一點的樓層來說，環(huán)境也不會那么的嘈雜。就算家里有小孩或者老人的家庭，居住在這層樓也會比較方便的，所以這個樓層比較受購房者的關(guān)注。

買房選樓層要避開哪些樓層

1、設(shè)備層及其下一層

通常建筑都有一個設(shè)備層，也就是建筑中用于擺放空調(diào)、排水管和電氣的設(shè)備的空間層。設(shè)備層有些是在地下室，有些設(shè)置在屋頂，不管設(shè)計在哪個樓層都不能購買，否則設(shè)備層噪音比較大，特別是機(jī)械震動時，會影響到業(yè)主們休息。

2、避難層下一層

就是用作避難的一個樓層，通常建筑比較高時，都會設(shè)置避難層，有助于業(yè)主們疏散和避難。有些開發(fā)商會將這個樓層做成設(shè)備層，所以對業(yè)主生活有很大影響，特別是噪音影響。所以，在買房時一定要問清楚，避難層是否會用作其它樓層。

3、架空層上一層

很多地區(qū)氣候比較潮濕，所以在建房時都會把底層架空，底下沒有設(shè)計樓層。但是，架空層通常活動的人比較多，噪音大，而且環(huán)境衛(wèi)生比較差，亂扔垃圾。所以，最好不要選擇架空層的上一層，否則居住也不舒服。

4、底層

大多人在買房時都會避開底層，因為我們都知道底層缺點很多。如：采光差、通風(fēng)不好、私密性差、潮濕等，而且購買底層還要注意安全問題，很容易出現(xiàn)盜竊問題。

5、頂層

除了底層不能購買，頂層也是需要避開的，頂層雖然采光、通風(fēng)都不錯，視野好。但是頂層在夏季時非常熱，雨季多，容易出現(xiàn)漏水問題。