1、單身人士：非滬籍單身人士無(wú)法買(mǎi)房;滬籍單身人士名下已經(jīng)有房的，被限購(gòu)無(wú)法再買(mǎi)房;滬籍單身人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購(gòu)，如果少于等于2套，還可以再買(mǎi)一套房子。

2、已婚人士：非滬籍已婚人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買(mǎi)房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買(mǎi)首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明;夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買(mǎi)2套，如果擁有3套，則可以再購(gòu)買(mǎi)1套。

上海限購(gòu)政策

1.單身：上海本地人無(wú)房，但本人和父母在2011.1.30最多兩套，可購(gòu)買(mǎi)1套。超過(guò)3套限購(gòu)。上海本地人有也限購(gòu)。外地人單身限購(gòu)。

2.已婚人士：滬籍夫妻雙方同為滬籍且在 2011年1月30前夫妻雙方各自和父母最多2套，可新購(gòu)2套。有3套，可新購(gòu)1套。多余4套限購(gòu)

單滬籍夫妻雙方一方為滬籍，首套房房產(chǎn)證可單獨(dú)上非滬籍一人(需提供5年社?；?年個(gè)稅) ，二套房滬籍的人上房產(chǎn)證 可新購(gòu)1套，否則限購(gòu)。

非滬籍夫妻雙方都為非滬籍，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月 已滿(mǎn) 可新購(gòu)1套，否則限購(gòu)。

3.離異人士：一、婚姻存續(xù)期間所出售的房屋不在限購(gòu)范圍內(nèi)(產(chǎn)權(quán)證登記日期需在離婚日期前)二、離異后現(xiàn)家庭及原離異家庭夫妻雙方新購(gòu)入住房需計(jì)入套數(shù)三、離異時(shí)未出售或贈(zèng)與房屋，離異后出售或贈(zèng)與房屋依舊計(jì)算在內(nèi)(離異后已贈(zèng)與房屋是否計(jì)入套數(shù)，以具體各交易中心口徑為準(zhǔn))四、其余限購(gòu)政策不限(限購(gòu)前與父母共有住宅，按原規(guī)定提供親屬證明可剔除套數(shù)，若原配偶一方需配偶方提供材料)五、離異已滿(mǎn)3年，不受新政影響六、離異后復(fù)婚按新政策執(zhí)行。

特殊群體限購(gòu)政策

1 本市集體戶(hù)口：按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行，注意戶(hù)籍證明號(hào):90/96/97為上海戶(hù)籍，99是掛靠上海地區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。

2外國(guó)籍/港澳臺(tái)同胞： 提供滿(mǎn)一年的勞動(dòng)合同，還需中國(guó)護(hù)照。且只能購(gòu)買(mǎi)1套房。

3 在讀博士、博士、博士后：已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅，可買(mǎi)1套住房。

4 部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：原籍為上海戶(hù)籍，按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行;單身可買(mǎi)1套，結(jié)婚可買(mǎi)2套。原籍非上海戶(hù)籍，按非滬籍政策執(zhí)行;單身不可購(gòu)買(mǎi)，結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)1套部隊(duì)需出具證明，部隊(duì)人士指軍官，且各區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情可咨詢(xún)交易專(zhuān)員

5 企業(yè)購(gòu)房：企業(yè)設(shè)立年限已滿(mǎn)5年;，企業(yè)在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)人民幣;，企業(yè)職工人數(shù)10名以上，且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿(mǎn)5年;，企業(yè)今年繳納稅款金額滿(mǎn)500萬(wàn)以上的，購(gòu)房時(shí)不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)等條件的限制。